居住者の権利
われわれは大家さんに法律上の居住者の権利を説明する義務を負っている。理由のいかんを問わず、現に居住している人の出入りの自由を奪う権利はない。ただ、大家さんが所有するアパートの鍵を交換する権利を妨害しないだけだ。前にも書いたが、不動産屋は大家さんと居住者どちらの権利を優先するかといえば、迷わず大家さんの権利を選ぶ。しかし、法的にいえば、勝手に大家さんが替えた鍵を居住者が壊しても大家さんは訴えることはできない。事実、わたしが知っているアパートで滞納によって替えられた鍵を自分で交換してしまった豪傑がいた。こんな場合でも、居住者の権利が優先するのである。だが、こんなことは不動産屋を頼ってもらっては困るということを忘れないでいただきたい。居住者の主張は、居住者が自分で主張したときにはじめて認められるものだからだ。結論として、不動産屋は居住者の権利は守れないが妨害もしない。たとえ家賃が未納でも、自分が借りた部屋から自分のものを取り出し、あるいは自分の寝具で寝る権利があることは、自分自身で大家さんに伝えるしかない。居住者が大家さんがつけた鍵を、再度交換しても何ら法律には違反しない。ついていた元の鍵は大家さんに返せばいいだけだ。だが、多くの人は自分で行動したがらない。最後はいい訳とともに、不動産屋に抗議めいた文句をいってくるだけだろう。「鍵やからを替えられて入室できなかった日の分は金を支払えない」なんて輩も出てくる。滞納した自分が悪いというのに。
